Teren 5.756 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.756 m², aproximativ 51 × 153 m, cu 41,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bărc III; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259653 |
|---|---|
| Suprafață | 5.756 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.937 m² |
| Dimensiuni aproximative | 50,8 × 153 m |
| Deschidere la stradă | 41,3 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bărc III |
| Construcții pe teren | 1 · 5 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.047,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.113 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 89 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259653 în Someșeni, Cluj-Napoca?
5.756 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.937 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259653 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259653 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 259653 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 267853 · 5.757 m²
- nr. 276353 · 4.971 m²
- nr. 296053 · 1.564 m²
- nr. 313253 · 3.058 m²
- nr. 336453 · 514 m²
- nr. 352753 · 627 m²
- nr. 359553 · 105 m²