Teren 575 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 575 m², aproximativ 15 × 56 m, cu 3,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Radu Tudoran; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 48 m² la sol, cu 48 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350747 |
|---|---|
| Suprafață | 575 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 116 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,4 × 55,8 m |
| Deschidere la stradă | 3,7 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Radu Tudoran |
| Construcții pe teren | 2 · 120 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 88 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 48 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 48 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350747 în Someșeni, Cluj-Napoca?
575 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 116 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350747 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 48 m² la sol, cu 48 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350747 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 350747 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.