Teren 14.317 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 14.317 m², aproximativ 34 × 443 m, cu 4,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Bulevardul Muncii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344791 |
|---|---|
| Suprafață | 14.317 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9.689 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,6 × 443 m |
| Deschidere la stradă | 4,5 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Muncii |
| Construcții pe teren | 3 · 39 m² amprentă |
| Valoare notarială | 959,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 9.340 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344791 în Someșeni, Cluj-Napoca?
14.317 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.689 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344791 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344791 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 344791 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 259291 · 991 m²
- nr. 280991 · 1.682 m²
- nr. 331791 · 1.700 m²
- nr. 345591 · 65 m²
- nr. 354691 · 1.058 m²