Teren 1.682 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.682 m², aproximativ 43 × 60 m, cu 48,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280991 |
|---|---|
| Suprafață | 1.682 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 933 m² |
| Dimensiuni aproximative | 43 × 60,3 m |
| Deschidere la stradă | 48,4 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 320 m |
| Construcții pe teren | 1 · 617 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.259,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 993 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 312 m
- Cale ferată la 196 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280991 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.682 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 933 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280991 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280991 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 280991 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 259291 · 991 m²
- nr. 331791 · 1.700 m²
- nr. 344791 · 14.317 m²
- nr. 345591 · 65 m²
- nr. 354691 · 1.058 m²