Teren 554 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 554 m², aproximativ 16 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tractoriștilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342906 |
|---|---|
| Suprafață | 554 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 147 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,9 × 35,1 m |
| Pantă | 0,7% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tractoriștilor |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 248 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 159 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 320 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342906 în Someșeni, Cluj-Napoca?
554 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342906 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342906 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 342906 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 279506 · 1.330 m²
- nr. 286506 · 500 m²
- nr. 303406 · 799 m²
- nr. 309306 · 2.801 m²
- nr. 318206 · 7.002 m²
- nr. 323806 · 4.801 m²
- nr. 324006 · 2.901 m²
- nr. 345006 · 200 m²