Teren 1.330 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.330 m², aproximativ 28 × 49 m, cu 48,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian Vuia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279506 |
|---|---|
| Suprafață | 1.330 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 671 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,5 × 48,5 m |
| Deschidere la stradă | 48,3 m |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Construcții pe teren | 1 · 1.257 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.275,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 698 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 902 m
- Cale ferată la 75 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279506 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.330 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 671 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279506 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279506 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 279506 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 286506 · 500 m²
- nr. 303406 · 799 m²
- nr. 309306 · 2.801 m²
- nr. 318206 · 7.002 m²
- nr. 323806 · 4.801 m²
- nr. 324006 · 2.901 m²
- nr. 342906 · 554 m²
- nr. 345006 · 200 m²