Teren 3.929 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.929 m², aproximativ 16 × 240 m, cu 16,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340394 |
|---|---|
| Suprafață | 3.929 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.468 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 239,9 m |
| Deschidere la stradă | 16,4 m |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 318 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Construcții pe teren | 1 · 9 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.116,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.373 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 178 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 450 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 243 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340394 în Someșeni, Cluj-Napoca?
3.929 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.468 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340394 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340394 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 340394 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.