Teren 576 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 576 m², aproximativ 16 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 77 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250994 |
|---|---|
| Suprafață | 576 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 117 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,6 × 44,5 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 316 m |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 242 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 77 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 77 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 24 m
- Cale ferată la 314 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250994 în Someșeni, Cluj-Napoca?
576 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250994 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 77 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250994 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 250994 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.