Teren 600 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 20 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Orăștiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 346 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338993 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 194 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,5 × 34,5 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 318 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Orăștiei |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 11 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 267 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 198 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 346 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 267 m
- Cale ferată la 240 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338993 în Someșeni, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 194 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338993 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 346 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338993 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 338993 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 264393 · 1.401 m²
- nr. 270793 · 1.344 m²
- nr. 287593 · 1.076 m²
- nr. 321093 · 4.901 m²
- nr. 321193 · 109 m²
- nr. 332293 · 35 m²
- nr. 335193 · 14 m²
- nr. 336493 · 267 m²