Teren 1.401 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.401 m², aproximativ 19 × 74 m, cu 19,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264393 |
|---|---|
| Suprafață | 1.401 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 575 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,2 × 73,8 m |
| Deschidere la stradă | 19,1 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 312 m |
| Valoare notarială | 1.271,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 815 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 223 m
- Cale ferată la 202 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264393 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 575 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264393 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264393 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 264393 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 270793 · 1.344 m²
- nr. 287593 · 1.076 m²
- nr. 321093 · 4.901 m²
- nr. 321193 · 109 m²
- nr. 332293 · 35 m²
- nr. 335193 · 14 m²
- nr. 336493 · 267 m²
- nr. 338993 · 600 m²