Teren 279 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 279 m², aproximativ 16 × 18 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Turnu Roșu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 46 m² la sol, cu 46 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337609 |
|---|---|
| Suprafață | 279 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 44 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 17,8 m |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 326 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Turnu Roșu |
| Construcții pe teren | 2 · 199 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 84 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 46 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 46 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 49 m
- Cale ferată la 74 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337609 în Someșeni, Cluj-Napoca?
279 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 44 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337609 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 46 m² la sol, cu 46 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337609 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 337609 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 290509 · 497 m²
- nr. 331009 · 1.340 m²
- nr. 331509 · 103 m²
- nr. 342909 · 588 m²
- nr. 355309 · 1.504 m²
- nr. 359909 · 20 m²