Teren 103 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 103 m², aproximativ 9 × 18 m, cu 19 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Radu Tudoran; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331509 |
|---|---|
| Suprafață | 103 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,9 × 17,6 m |
| Deschidere la stradă | 19 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Radu Tudoran |
| Construcții pe teren | 1 · 7 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331509 în Someșeni, Cluj-Napoca?
103 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 331509 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331509 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 331509 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 290509 · 497 m²
- nr. 331009 · 1.340 m²
- nr. 337609 · 279 m²
- nr. 342909 · 588 m²
- nr. 355309 · 1.504 m²
- nr. 359909 · 20 m²