Teren 1.402 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.402 m², aproximativ 14 × 107 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dobrogei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337163 |
|---|---|
| Suprafață | 1.402 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 301 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,2 × 107,2 m |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dobrogei |
| Valoare notarială | 1.271,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 168 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Cale ferată la 526 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337163 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.402 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 301 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337163 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337163 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 337163 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 267563 · 502 m²
- nr. 276363 · 1.400 m²
- nr. 302663 · 18.444 m²
- nr. 307663 · 528 m²
- nr. 336263 · 208 m²
- nr. 337963 · 2.001 m²
- nr. 354463 · 101 m²
- nr. 354863 · 137 m²