Teren 18.444 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 18.444 m², cu 6,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Someșeni, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 302663 |
|---|---|
| Suprafață | 18.444 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 11.515 m² |
| Deschidere la stradă | 6,3 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Someșeni |
| Construcții pe teren | 12 · 6.303 m² amprentă |
| Valoare notarială | 946,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 13.837 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 141 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 302663 în Someșeni, Cluj-Napoca?
18.444 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.515 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 302663 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302663 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 302663 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 267563 · 502 m²
- nr. 276363 · 1.400 m²
- nr. 307663 · 528 m²
- nr. 336263 · 208 m²
- nr. 337163 · 1.402 m²
- nr. 337963 · 2.001 m²
- nr. 354463 · 101 m²
- nr. 354863 · 137 m²