Teren 10.430 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 10.430 m², aproximativ 81 × 205 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tractoriștilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334932 |
|---|---|
| Suprafață | 10.430 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8.199 m² |
| Dimensiuni aproximative | 80,5 × 205,2 m |
| Pantă | 0,1% |
| Altitudine | 315 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tractoriștilor |
| Construcții pe teren | 3 · 83 m² amprentă |
| Valoare notarială | 981,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 8.400 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 18 m
- Cale ferată la 795 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334932 în Someșeni, Cluj-Napoca?
10.430 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.199 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334932 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334932 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 334932 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.