Teren 796 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 796 m², aproximativ 23 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Râului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276332 |
|---|---|
| Suprafață | 796 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 315 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,5 × 38,2 m |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Râului |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 333 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 171 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 251 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276332 în Someșeni, Cluj-Napoca?
796 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 315 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276332 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 276332 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.