Teren 420 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 420 m², aproximativ 21 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334916 |
|---|---|
| Suprafață | 420 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 105 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,7 × 28,4 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 171 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 103 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 160 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 8 m
- Cale ferată la 290 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334916 în Someșeni, Cluj-Napoca?
420 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 105 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334916 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334916 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 334916 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 275816 · 32 m²
- nr. 296916 · 250 m²
- nr. 323816 · 6.002 m²
- nr. 324416 · 456 m²
- nr. 326916 · 1.824 m²