Teren 456 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 456 m², aproximativ 15 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Copacilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324416 |
|---|---|
| Suprafață | 456 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 101 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 30,8 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Copacilor |
| Construcții pe teren | 1 · 63 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 185 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 205 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324416 în Someșeni, Cluj-Napoca?
456 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 101 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324416 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324416 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 324416 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 275816 · 32 m²
- nr. 296916 · 250 m²
- nr. 323816 · 6.002 m²
- nr. 326916 · 1.824 m²
- nr. 334916 · 420 m²