Teren 135 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 135 m², aproximativ 11 × 26 m, cu 18,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Dezmirului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

135 m²suprafață

18,3 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334072
Suprafață	135 m²
Dimensiuni aproximative	10,5 × 25,7 m
Deschidere la stradă	18,3 m
Pantă	3,5%
Altitudine	313 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Dezmirului
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 414 m
Cale ferată la 93 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334072 în Someșeni, Cluj-Napoca?

135 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 334072 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334072 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 334072 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni