Teren 424 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 424 m², aproximativ 22 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Caransebeș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322972 |
|---|---|
| Suprafață | 424 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 104 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,5 × 21,8 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Caransebeș |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 149 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 176 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 487 m
- Cale ferată la 787 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322972 în Someșeni, Cluj-Napoca?
424 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 104 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322972 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 176 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322972 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 322972 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 272372 · 12 m²
- nr. 296772 · 516 m²
- nr. 306872 · 80 m²
- nr. 324672 · 2.901 m²
- nr. 326472 · 500 m²
- nr. 331572 · 225 m²
- nr. 334072 · 135 m²
- nr. 340972 · 6.267 m²