Teren 1.858 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.858 m², aproximativ 39 × 88 m, cu 58 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.858 m²suprafață

58 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333685
Suprafață	1.858 m²
Rămas după retragerea de 5 m	706 m²
Dimensiuni aproximative	39,1 × 88,3 m
Deschidere la stradă	58 m
Pantă	0,8%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Traian Vuia
Construcții pe teren	1 · 58 m² amprentă
Valoare notarială	1.253,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	694 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	234 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 535 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333685 în Someșeni, Cluj-Napoca?

1.858 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 706 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333685 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333685 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 333685 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni