Teren 2.348 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.348 m², aproximativ 43 × 57 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329743 |
|---|---|
| Suprafață | 2.348 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.468 m² |
| Dimensiuni aproximative | 43,3 × 57,2 m |
| Pantă | 1,5% |
| Altitudine | 314 m |
| Construcții pe teren | 2 · 145 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.242,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.553 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 215 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 388 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 385 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329743 în Someșeni, Cluj-Napoca?
2.348 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.468 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329743 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329743 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 329743 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.