Teren 46.815 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 46.815 m², aproximativ 220 × 311 m, cu 241,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tractoriștilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326143 |
|---|---|
| Suprafață | 46.815 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 41.457 m² |
| Dimensiuni aproximative | 219,6 × 311,4 m |
| Deschidere la stradă | 241,1 m |
| Pantă | 0,2% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tractoriștilor |
| Construcții pe teren | 12 · 688 m² amprentă |
| Valoare notarială | 918,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 42.935 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 116 m
- Cale ferată la 742 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326143 în Someșeni, Cluj-Napoca?
46.815 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 41.457 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326143 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 326143 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.