Teren 973 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 973 m², aproximativ 14 × 72 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ), dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323550 |
|---|---|
| Suprafață | 973 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 224 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,7 × 71,6 m |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 460 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 12 m
- Cale ferată la 690 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323550 în Someșeni, Cluj-Napoca?
973 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 224 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323550 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323550 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 323550 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 263750 · 2.313 m²
- nr. 272250 · 2.901 m²
- nr. 295550 · 13.103 m²
- nr. 296550 · 527 m²
- nr. 316150 · 29 m²
- nr. 328550 · 470 m²