Teren 2.313 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.313 m², aproximativ 54 × 72 m, cu 19,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

2.313 m²suprafață

19,5 mdeschidere la stradă

0,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263750
Suprafață	2.313 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.414 m²
Dimensiuni aproximative	53,8 × 72,1 m
Deschidere la stradă	19,5 m
Pantă	0,5%
Altitudine	321 m
Valoare notarială	1.243,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.472 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 98 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263750 în Someșeni, Cluj-Napoca?

2.313 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.414 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263750 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263750 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 263750 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni