Teren 751 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 751 m², aproximativ 19 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian Vuia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322989 |
|---|---|
| Suprafață | 751 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 244 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 43,5 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 11 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 366 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 102 m
- Cale ferată la 496 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322989 în Someșeni, Cluj-Napoca?
751 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 244 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322989 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322989 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 322989 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 258689 · 118 m²
- nr. 270789 · 714 m²
- nr. 271789 · 400 m²
- nr. 280689 · 307 m²
- nr. 283989 · 5.564 m²
- nr. 306389 · 135 m²
- nr. 336489 · 154 m²
- nr. 359589 · 15 m²