Teren 500 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 13 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dumitru Georgescu-Kiriac; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

500 m²suprafață

0,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	322331
Suprafață	500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	75 m²
Dimensiuni aproximative	12,5 × 40,3 m
Pantă	0,2%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dumitru Georgescu-Kiriac
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 75 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 0,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.