Teren 20.938 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 20.938 m², aproximativ 150 × 161 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dobrogei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253131 |
|---|---|
| Suprafață | 20.938 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 18.103 m² |
| Dimensiuni aproximative | 150,2 × 160,9 m |
| Pantă | 0,1% |
| Altitudine | 320 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dobrogei |
| Construcții pe teren | 9 · 9.403 m² amprentă |
| Valoare notarială | 940,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 18.525 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Cale ferată la 361 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253131 în Someșeni, Cluj-Napoca?
20.938 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18.103 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253131 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253131 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 253131 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 251331 · 2.730 m²
- nr. 269531 · 5.707 m²
- nr. 319431 · 117 m²
- nr. 322331 · 500 m²
- nr. 336131 · 3.457 m²
- nr. 355531 · 12 m²