Teren 13.869 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 13.869 m², aproximativ 122 × 154 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301402 |
|---|---|
| Suprafață | 13.869 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 11.244 m² |
| Dimensiuni aproximative | 121,9 × 153,9 m |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 325 m |
| Construcții pe teren | 9 · 25.405 m² amprentă |
| Valoare notarială | 961,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 11.792 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 316 m
- Cale ferată la 45 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301402 în Someșeni, Cluj-Napoca?
13.869 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.244 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301402 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301402 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 301402 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 292602 · 4.902 m²
- nr. 346702 · 7.442 m²
- nr. 353002 · 2.204 m²
- nr. 354402 · 5 m²
- nr. 354502 · 180 m²