Teren 4.902 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.902 m², aproximativ 21 × 306 m, cu 12,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 292602 |
|---|---|
| Suprafață | 4.902 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.841 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 305,8 m |
| Deschidere la stradă | 12,2 m |
| Pantă | 1,4% |
| Altitudine | 315 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 1.073,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Somesul Mic (Somesul Cald), la 52 m
- Cale ferată la 1.205 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 292602 în Someșeni, Cluj-Napoca?
4.902 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.841 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 292602 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292602 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 292602 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 301402 · 13.869 m²
- nr. 346702 · 7.442 m²
- nr. 353002 · 2.204 m²
- nr. 354402 · 5 m²
- nr. 354502 · 180 m²