Teren 3.303 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.303 m², aproximativ 13 × 251 m, cu 13,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.303 m²suprafață

13,4 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	291625
Suprafață	3.303 m²
Rămas după retragerea de 5 m	763 m²
Dimensiuni aproximative	13,2 × 250,9 m
Deschidere la stradă	13,4 m
Pantă	1,8%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Valoare notarială	1.157,3 lei/m²

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.716 m² între retrageri
Amprentă maximă	91 m²
Suprafață desfășurată maximă	91 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

3.303 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 763 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.