Teren 804 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 804 m², aproximativ 30 × 53 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

804 m²suprafață

0,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 322 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250825
Suprafață	804 m²
Rămas după retragerea de 5 m	218 m²
Dimensiuni aproximative	30,3 × 53,1 m
Pantă	0,8%
Altitudine	316 m
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	322 m² între retrageri
Amprentă maximă	151 m²
Suprafață desfășurată maximă	322 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 30 m
Cale ferată la 345 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250825 în Someșeni, Cluj-Napoca?

804 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 218 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250825 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 322 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250825 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 250825 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni