Teren 1.260 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.260 m², aproximativ 25 × 57 m, cu 42,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283878 |
|---|---|
| Suprafață | 1.260 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 583 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,1 × 57,1 m |
| Deschidere la stradă | 42,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 313 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dezmirului |
| Valoare notarială | 1.279,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 548 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 448 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283878 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.260 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 583 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283878 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283878 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283878 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 256478 · 601 m²
- nr. 272378 · 13 m²
- nr. 294778 · 450 m²
- nr. 299478 · 83 m²
- nr. 306078 · 571 m²
- nr. 330278 · 2.493 m²
- nr. 332278 · 1.602 m²
- nr. 359578 · 11 m²