Teren 601 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 601 m², aproximativ 22 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian Vuia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256478 |
|---|---|
| Suprafață | 601 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 205 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,5 × 30 m |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 322 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Construcții pe teren | 1 · 296 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 228 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 159 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 111 m
- Cale ferată la 655 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256478 în Someșeni, Cluj-Napoca?
601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256478 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256478 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 256478 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 272378 · 13 m²
- nr. 283878 · 1.260 m²
- nr. 294778 · 450 m²
- nr. 299478 · 83 m²
- nr. 306078 · 571 m²
- nr. 330278 · 2.493 m²
- nr. 332278 · 1.602 m²
- nr. 359578 · 11 m²