Teren 1.233 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.233 m², aproximativ 23 × 62 m, cu 40,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283867 |
|---|---|
| Suprafață | 1.233 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 544 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,7 × 62,3 m |
| Deschidere la stradă | 40,1 m |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 313 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dezmirului |
| Construcții pe teren | 3 · 90 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.281,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 471 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 337 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283867 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.233 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 544 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283867 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283867 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283867 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 251467 · 490 m²
- nr. 289867 · 252 m²
- nr. 328467 · 181 m²
- nr. 335567 · 304 m²
- nr. 338367 · 1.086 m²
- nr. 350767 · 1.500 m²
- nr. 351767 · 2.345 m²
- nr. 357967 · 121 m²