Teren 490 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 490 m², aproximativ 13 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Plevnei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251467 |
|---|---|
| Suprafață | 490 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 86 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,2 × 38,2 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Plevnei |
| Construcții pe teren | 3 · 201 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 158 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251467 în Someșeni, Cluj-Napoca?
490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 86 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 251467 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251467 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 251467 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 283867 · 1.233 m²
- nr. 289867 · 252 m²
- nr. 328467 · 181 m²
- nr. 335567 · 304 m²
- nr. 338367 · 1.086 m²
- nr. 350767 · 1.500 m²
- nr. 351767 · 2.345 m²
- nr. 357967 · 121 m²