Teren 10.875 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 10.875 m², aproximativ 61 × 194 m, cu 49 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276827 |
|---|---|
| Suprafață | 10.875 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8.537 m² |
| Dimensiuni aproximative | 61 × 193,8 m |
| Deschidere la stradă | 49 m |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 314 m |
| Valoare notarială | 978,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TA_ZSM , SUBZONA SUPRAFETEI DE MISCARE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 0,02% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,02 |
| Înălțime maximă | 4 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 7.782 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Cale ferată la 783 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
10.875 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.537 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TA_ZSM, cu POT maxim 0,02% și CUT maxim 0,02, înălțime maximă 4 m.
Cât de înclinată e parcela 276827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 250827 · 862 m²
- nr. 270327 · 2.544 m²
- nr. 328427 · 1.400 m²
- nr. 334927 · 92 m²
- nr. 335427 · 964 m²
- nr. 342927 · 1.160 m²
- nr. 359827 · 88 m²