Teren 862 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 862 m², aproximativ 32 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Prieteniei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250827 |
|---|---|
| Suprafață | 862 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 357 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,9 × 39,6 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Prieteniei |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 435 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 54 m
- Cale ferată la 320 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
862 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 357 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 250827 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 270327 · 2.544 m²
- nr. 276827 · 10.875 m²
- nr. 328427 · 1.400 m²
- nr. 334927 · 92 m²
- nr. 335427 · 964 m²
- nr. 342927 · 1.160 m²
- nr. 359827 · 88 m²