Teren 314 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 314 m², aproximativ 15 × 22 m, cu 15,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Beiușului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

314 m²suprafață

15,4 mdeschidere la stradă

6,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	100 m² între retrageri
Amprentă maximă	88 m²
Suprafață desfășurată maximă	88 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

314 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 54 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.