Teren 515 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 515 m², aproximativ 20 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mateiu Caragiale, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264951 |
|---|---|
| Suprafață | 515 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 156 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,6 × 26,8 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mateiu Caragiale |
| Construcții pe teren | 3 · 146 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 198 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 141 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 206 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264951 în Someșeni, Cluj-Napoca?
515 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 156 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264951 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264951 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 264951 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 276351 · 1.400 m²
- nr. 335151 · 3.060 m²
- nr. 340451 · 4.801 m²
- nr. 343651 · 6.500 m²
- nr. 344451 · 5.802 m²
- nr. 359551 · 106 m²