Teren 660 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 660 m², aproximativ 21 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian Vuia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260097 |
|---|---|
| Suprafață | 660 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 229 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 34,9 m |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 313 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Construcții pe teren | 1 · 56 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 240 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 113 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 172 m
- Cale ferată la 140 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260097 în Someșeni, Cluj-Napoca?
660 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 229 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260097 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260097 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 260097 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 250897 · 1.014 m²
- nr. 271897 · 250 m²
- nr. 275897 · 270 m²
- nr. 292797 · 880 m²
- nr. 334097 · 1.857 m²
- nr. 337597 · 198 m²
- nr. 337897 · 2.400 m²
- nr. 339097 · 496 m²
- nr. 344397 · 63 m²