Teren 1.014 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.014 m², aproximativ 31 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Zborului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250897 |
|---|---|
| Suprafață | 1.014 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 474 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,4 × 42,6 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Zborului |
| Valoare notarială | 1.298,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 542 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 9 m
- Cale ferată la 262 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250897 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.014 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 474 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250897 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250897 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 250897 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 260097 · 660 m²
- nr. 271897 · 250 m²
- nr. 275897 · 270 m²
- nr. 292797 · 880 m²
- nr. 334097 · 1.857 m²
- nr. 337597 · 198 m²
- nr. 337897 · 2.400 m²
- nr. 339097 · 496 m²
- nr. 344397 · 63 m²