Teren 17.119 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 17.119 m², aproximativ 138 × 210 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256422 |
|---|---|
| Suprafață | 17.119 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 14.238 m² |
| Dimensiuni aproximative | 138 × 210,4 m |
| Pantă | 0,5% |
| Altitudine | 312 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dezmirului |
| Construcții pe teren | 6 · 1.687 m² amprentă |
| Valoare notarială | 949,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 12.967 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 10 m
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256422 în Someșeni, Cluj-Napoca?
17.119 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.238 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256422 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256422 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 256422 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 253022 · 418 m²
- nr. 276322 · 2.445 m²
- nr. 284122 · 13.104 m²
- nr. 298722 · 48 m²
- nr. 342922 · 648 m²