Teren 418 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 418 m², aproximativ 17 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tractoriștilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 354 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253022 |
|---|---|
| Suprafață | 418 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 100 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 25,8 m |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tractoriștilor |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 164 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 142 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 354 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253022 în Someșeni, Cluj-Napoca?
418 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253022 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 354 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253022 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 253022 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 256422 · 17.119 m²
- nr. 276322 · 2.445 m²
- nr. 284122 · 13.104 m²
- nr. 298722 · 48 m²
- nr. 342922 · 648 m²