Teren 460 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 460 m², aproximativ 20 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tractoriștilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

460 m²suprafață

1,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254824
Suprafață	460 m²
Rămas după retragerea de 5 m	126 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 27,4 m
Pantă	1,8%
Altitudine	318 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Tractoriștilor
Construcții pe teren	1 · 171 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	162 m² între retrageri
Amprentă maximă	104 m²
Suprafață desfășurată maximă	162 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 323 m
Cale ferată la 936 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254824 în Someșeni, Cluj-Napoca?

460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254824 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 254824 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni