Teren 500 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 500 m², aproximativ 17 × 31 m, cu 11,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

500 m²suprafață

11,3 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 428 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250824
Suprafață	500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	135 m²
Dimensiuni aproximative	16,9 × 30,6 m
Deschidere la stradă	11,3 m
Pantă	2,7%
Altitudine	315 m
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	202 m² între retrageri
Amprentă maximă	170 m²
Suprafață desfășurată maximă	428 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 23 m
Cale ferată la 395 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250824 în Someșeni, Cluj-Napoca?

500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250824 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 428 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250824 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 250824 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni