Teren 765 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 765 m², aproximativ 23 × 37 m, cu 0,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 23,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357782 |
|---|---|
| Suprafață | 765 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 303 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,4 × 37 m |
| Deschidere la stradă | 0,2 m |
| Pantă | 23,4% |
| Altitudine | 349 m |
| Construcții pe teren | 1 · 189 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VS , Zonă construită protejată - Zona verde cu rol de complex sportiv din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 329 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 170 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 250 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 60 m
- Cale ferată la 122 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357782 în Plopilor, Cluj-Napoca?
765 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 303 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357782 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357782 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 357782 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.