Teren 8.310 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.310 m², aproximativ 90 × 148 m, cu 46,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Stadionului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324982 |
|---|---|
| Suprafață | 8.310 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.411 m² |
| Dimensiuni aproximative | 89,6 × 147,9 m |
| Deschidere la stradă | 46,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 345 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Stadionului |
| Construcții pe teren | 1 · 8 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.574,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 7.084 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 8 m
- Cale ferată la 169 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324982 în Plopilor, Cluj-Napoca?
8.310 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.411 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324982 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324982 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 324982 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.