Teren 2.158 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.158 m², aproximativ 48 × 75 m, cu 30,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dorobanților; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359507 |
|---|---|
| Suprafață | 2.158 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.202 m² |
| Dimensiuni aproximative | 48,1 × 75,3 m |
| Deschidere la stradă | 30,9 m |
| Pantă | 15,3% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dorobanților |
| Construcții pe teren | 2 |
| Valoare notarială | 1.846,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.410 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 487 m
- Cale ferată la 919 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359507 în Mărăști, Cluj-Napoca?
2.158 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.202 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359507 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359507 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 359507 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.