Teren 554 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 554 m², aproximativ 10 × 57 m, cu 9,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Patriciu Barbu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264707 |
|---|---|
| Suprafață | 554 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,2 × 56,9 m |
| Deschidere la stradă | 9,9 m |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Patriciu Barbu |
| Construcții pe teren | 5 · 863 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 174 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264707 în Mărăști, Cluj-Napoca?
554 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 264707 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264707 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 264707 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.